СТРОИМ ДОМ С МАТЕРИНСКИМ КАПИТАЛОМ.

Строим дом с материнским капиталом.

Основной нормативный акт, регулирующий программу материнского капитала, — это федеральный закон № 256-ФЗ от 29.12.2006 года «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Сейчас в тексте документа напрямую указывается, что он применяется к правоотношениям, связанным с рождением (усыновлением) второго или последующего ребенка в период с 01.01.2007 по 31.12.2018 г.
Мы успешно завершили ряд проектов по постройке загородных домов и коттеджей с привлечением средств материнского капитала. Если Вы планируете вложить средства в недвижимость, эта пошаговая инструкция Вам поможет.

Направление материнского капитала на строительство дома – легальная и законная возможность родителей распорядиться субсидией от государства. И если Вашему ребёнку уже исполнилось 3 года (или исполняется в ближайшее время), маткапитал можно использовать при постройке собственного коттеджа или загородного дома.

Действия которые необходимо предпринять:
Шаг 1.

Получить земельный участок. Средства материнского капитала не могут использоваться для покупки земли – только строительство (на участке нельзя жить, соответственно, не исполняется требования закона об улучшении жилищных условий).
Варианты получения земли:
• Купить
• Взять в аренду
• Оформить право пользования
• Оформить наследство

Шаг 2.

• Решить – кто будет строить дом. Вариантов, которые не противоречат закону, два:
• С привлечением подрядной организации. Можно воспользоваться нашими услугами по строительству;
• Собственными силами семьи.

Шаг 3.

Подать заявление о направлении материнского капитала на строительство жилого дома. Идём в Пенсионный фонд по месту жительства или нахождения и подаём пакет документов.
Если строим с привлечением строителей, в ПФР предоставляем:
1. Копию разрешения на строительство;
2. Копию строительно-подрядного договора;
3. Копию документа о праве на земельный участок;
4. После окончания строительства, оформить дом в общую долевую собственность всех членов семьи.
5. Если строим сами, в ПФР предоставляем:
6. Копию разрешения на строительство;
7. Копию документа о праве на земельный участок;
8. После окончания строительства, оформить дом в общую долевую собственность всех членов семьи.

Шаг 4.

Подаём заявление. Положительный или отрицательный ответ от Пенсионного фонда поступит в течение месяца.

Шаг 5.

Если ответ положительный – Вам будут перечислены средства на строительство. Перевод происходит в течение двух месяцев.
Возможны два варианта перечислений:
1. Полная сумма маткапитала будет перечислена подрядной организации, если Вы решили воспользоваться её услугами;
2. Средства будут переведены на Ваш счёт, если строите сами. Первое перечисление будет не более половины суммы капитала, а через полгода – остаток. Чтобы получить остаток, нужно предоставить доказательство произведённых основных работ в течение этих 6 месяцев.

Шаг 6.

Начинаем стройку!

Важные моменты.
1. Использовать капитал можно и раньше. Начните строительство на собственные деньги. Сохраняйте все платёжные документы. Когда ребёнку исполнится три года, обращайтесь в Пенсионный фонд за компенсацией понесённых расходов.
2. Если Вы участвуете в долевом строительстве, материнский капитал также может быть использован. Для компенсации расходов нужно:
o Выписку из реестра кооператива для подтверждения членства;
o Документ об уплаченном первом взносе и об остатке суммы, которую нужно заплатить;
o Копию устава кооператива;
o Обязательство оформить жильё в общую собственность всех членов семьи после завершения строительства.
3. Использовать капитал на постройку дачи нельзя. Земля обязательно должна быть предназначена для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Обратившись к специалистам компании ООО «ДревПроектСтрой» Вы получите квалифицированную помощь при привлечении материнского капитала.
+7-495-532-48-04

Related Posts